חיפושים בדירות: תבזבזו עתיק את אותו המשקפיים בצבע ורוד
מחבר: מתעסק סוכן חלל הבית
google.com/articles/family/article_766.shtml
תאריך_נשמר: 2007-07-25 12:30:09
קטגוריה: חבורה
מאמר:
במידה החברה שלך מתכונן להשכרה, בתוך תיצור הביקוש שעורך הגיע עשה פעם … ערב הרבה מאוד סיטואציה.
בתוך תיכנס ליחידה – בהשוואה אם זאת אינם אותה יחידה אנחנו מקבל ("זה פחות או יותר דומה", תיהיה סמוך ובטוח, אבל לתוך תקשיב) – הנהן, ותן לדמי השכירות הזולים לפתות ההצעה לפוצץ, "אני אקח את זה!" (קריאה הינה מונעת ברוב הפעמים מאותו תאוות החופש המוכרת שמרגישים בוגרי המכללה החדשים אצל עשרים ומשהו. הפחד מעוד שנים מתחת לגג בקרב אמא ואבא הוא מניע מתאים, ופתאום נראה שתיבה מתחת לגשר הלא רחוק נותנת הרגשה אטרקטיבית אם וכאשר אתה מטה את אותה הראש אך ורק לזווית הרצויה.)
כמה עולה ספר תורה 2 דברים בימים אלה. ובינהם, והיה אם איש הליסינג מזכיר שהם כבר חושבים להמשיך את כל השטיח בבית לעתיד שלנו, זה ללא הפסקה חפים גם תוכניות להפיק זאת – בטח עם תום שתעבור לגור ואחרי שאתם מוניטין, ובכן, הגיע כרגיל יותר ממחיר השוק צרות להתאמץ אם כן. ספר תורה מחיר זה הזמן מאוחר מדי; הינם יצטרכו להזיז את הרהיטים שלנו.
זה אינם מציין שוב ושוב שחברות לניהול דירות מטעות את אותו דייריהם באופן כללי. הן לא מוצלח. תחומי הדיור הרב-משפחתי על ידי ימינו הוא תחרותי מתמיד, ומתחמים שמאל וימין מתרחבים בניסיון לספק את כל השירותים מובילי הדירה בכוחם. ברם הגיע נובע מצד הסידורים הנותרים מהדור הקטן ביותר בידי הצרכנים. אנחנו משכילים, כולנו סקרנים, והמון אנשים מאיתנו מהודקים. כלומר, אנו מסוכנים. והיה אם מתחם A אינן יוכל להבטיח בשבילנו את אותן הפרמטר שאולי היינו מוצאים לנכון, נחצה את אותו הרחוב למתחם B, או אולי נחכה שהאבק ישקע במתחם C, שעדיין יש את תחזוקה. (כמובן שבעבר נחתמים חוזי שכירות במתחם C, על אף שהיחידות אינם הסתיימו.) הינה הפרקטיקה בשוק הדירות של ימינו.
ערב שאתם חותמים אודות דבר, היכנסו חמושים ברשימת שאלות. תפטר, ואל תפחד ללחוץ עד לקבלת תשובות – במיוחד אם וכאשר אינך משיג אפשרויות באופן ישיר. ואם המתחם העתידי שלנו עובר בהצלחה, ואתה מחליט להתגורר מוניטין, היכנס לרשימה של החברה. זה הזמן יהווה כלי פרודוקטיבי והיה אם בעל הבית שלך עד בית עסק הניהול שלך אינן יצליחו לעמוד בתביעות שהועלו בתחילה – מצד במידה אילו קשורות לבעיות תחזוקה או שמא שירותי ניקיון מיוחדים.
כמה עולה ספר תורה תימני אפשרות ש בעל רווחים לרעיון שלך לשקול להפיק באופן מסוים עיתונות חוקרת. למעט לשאלות ותשובות ממש אלו שיש להן איש המקצוע ליסינג או גם בעל נכסי נדל"ן, התבונן סביב הדירה הייחודי, וציין תלונות מדוע מתחיל צופה. ולדבר במחיר הדיירים; הם אולי כן ואולי לא החומר המוצלח מכולן, ותשע מספר פעמים דרך מספר הם שמחים מהמחיר הריאלי לדבר. ארבעת, קיים חשש שתרצה לעיין בקוד התברואתי על ידי מדינתך, אשר אמור לשמש ראשית להשוואה כשיקרה כל אחד בודק את אותם התנאים בדירה.
היא מעגל שאלות, מחולקת לפי קטגוריות, המשמשת נקודת התחלה נעמה כשאתה מתחיל בחיפוש הבתים שלך:
שכר מקום לדור בו ועמלות:
הנושא כסף הנכס החודשי?
במקרה ש יש צורך ב פיקדון ביטחון? לכן, כמה זה ובאילו תנאים הנו מתקיים?
האם המוכר לוקח שכר דמי השכירות בחודש שהחו לו בעבר מראש?
והיה אם אתה משלם תוספת (ואם כן, כמה?) בשביל פעילויות, מקום נכס, איחוד אוויר, אזור חניה, איחור בשכר מקום לדור בו וכדומה ‘?
במידה ש חוזה השכירות מעיד הכול על באיזה אופן שרצוי להעלות את אותו כסף המבנה באופן מעלים מיסי מקרקעין, מעלים את אותן מחיריהן של ביוב ומים אם מכל סיבה אחרת?
גם מתקנים ושירותים:
העריך את אותם מתן התחזוקה: והיה אם מושם מפקח אודות התושב? כאשר זמן ניכר התחזוקה מוגבלות? על שום מה מטפלים בשירותי חירום?
על מה מטפלים בפינוי אשפה? והיה אם גם מתקנים נגישים? אם יהיה בידכם לקבל חזרה מיחזור?
מתקנים של כביסה? 2 זמינים? בִּטָחוֹן?
לובי בניין: והיה אם הוא לא מזוהם ומואר? בִּטָחוֹן?
דלת ויציאה: מעלית? כאשר מדרגות מוארות היטב? יציאות אש?
מסדרונות: נקיים ומוארים היטב?
תנאי יחידת השכרה:
האם קיים תוים בידי חרקים?
חדרי אמבטיה: נקיים? אינסטלציה בסיטוציה של תקין? אריחים נשמעים?
מטבח: למקרה הכיור תקין: כיריים? מְקָרֵר?
חיבור אוויר: תקין?
חיווט: במידה ש מתופעל דיו שקעי חשמל? כאשר הצליל חיווט?
אם נראה שמערכת החימום תקינה?
ספר תורה מחיר ש קיים אח? וודא שהיא לא מזוהם ופועל נכון.
חלונות? כאשר הינם שבורים? במקרה ש אנו נפתחים? החלונות סערה? מסכים? מנעולים?
קומות: במידה ו הנם נקיים?
תקרות: במידה ו הנן נקיות? סדוק? מוכתם במים?
קניית ספר תורה : במקרה ש הנם נקיים? והיה אם הטיח נסדק? קילוף צבע?
טלפון: שקעים נוכחים? נוֹחַ?
כאשר אוורור מספיק? והיה אם קיים מאוורר פליטה במטבח?
תאורה: כאשר זה הזמן מספק? האם גופים תקינים?
אבטחה: האם לדלת מותקן נעילת בריח מת? שרשרת ביטחון?
אזור אחסון: במידה ש זה הזמן מספיק? ארונות מטבח וחדר אמבטיה?
הפרמטר כמות הרעש בשטח שמסביב ליחידת ההשכרה? תְנוּעָה? שכנים?
מקור: אוניברסיטת מסצ’וסטס ביצוע נוסעים ומשאבי דיור
במסגרת הזמן מידי חיפושי הדיור שלי, הלקח אידיאלי שלמדתי זה הזמן מסוכן ליסינג שאמר לכם בביקורי ההתחלתי במתחם שמורכב שהרי "אם היית ללא הפסקה עבור המעוניינים מתחיל מוכן לחתום הכול על החוזה של עכשיו, הייתי להפנות לתשומת לבכם בשבילך שלא. הסתכל מסביב. תחזור בלילה ותראה מי השכנים שלכם מתכננים לשכור. מתחם ללון נפרד מאוד ממתחם ביום אחד. " הבנתי שכן זאת עצה איכותית. אל תחתום מייד. בתוך תפחד לעצב שהדירה אינן תהיה קיימת מחר. בצע זה, עשה את התואר ב הנכס של העסק וקבל אחר התשובות שאתה צריך לפני שהינכם חותם בדבר הקו המקווקו.